实时行情
NEW YORK STOCK EXCHANGE, INC. · 总部：美国加州旧金山 · 成立于 1983 年
$141.80
+1.12+0.80% ↑
数据截至：2026/8/23 12:30:06（美东时间）· 来源：Finnhub / Yahoo Finance · 行情通常约 15 分钟延迟
PLD普洛斯
房地产 · 工业物流REIT
PLD 普洛斯股票概览
行情、公司资料、财务趋势与研究入口汇总；行情通常约 15 分钟延迟。
价格走势
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上涨 下跌
数据来源：Finnhub / Yahoo Finance · 行情通常约 15 分钟延迟今日行情
- 开盘价
- $141.57
- 昨收价
- $140.68
- 今日最高
- $141.86
- 今日最低
- $140.26
- 成交量
- 2.3M
- 今日振幅
- 1.14%
基本面数据
- 市值
- $137B
- 市盈率 (PE)
- 41.2
- 52周最高
- $153.35
- 52周最低
- $107.84
- Beta 系数
- 1.33
- 股息率
- 3.11%
关于 普洛斯（PLD）
普洛斯是全球最大的工业物流地产REIT，在19个国家拥有约12亿平方英尺仓储物流设施，亚马逊是其最大租户。电商和供应链重构推动对现代物流设施的长期需求。
访问官网三分钟看懂 普洛斯（PLD）
全球最大工业物流REIT，受益电商与供应链重构，租金增长驱动盈利提升。
以上为信息性摘要，不代表本站投资建议。
✦核心投资要点
- 1Q1 FY2026营收$2.3B，同比增9.5%，净利率42.7%创新高。
- 2EPS $1.05，连续三个季度环比增长，累计增幅72%。
- 3亚马逊为最大租户，电商渗透率提升支撑长期需求。
- 4全球12亿平方英尺物流设施，19个国家布局分散风险。
- 5供应链重构推动近岸外包，工业物流需求结构性增长。
▲ 市场看多观点
电商持续渗透与供应链重构推动物流设施需求，租金增长和开发利润提升盈利。
▼ 市场看空观点
利率高企增加融资成本，经济放缓可能抑制租户扩张需求。
以上为市场上常见多空观点摘要，不代表本站立场，不构成任何投资建议。
公司怎么赚钱
- 租金收入：长期租约提供稳定现金流，租金年增约5-8%。
- 开发与增值：自建物流设施并出租，获取开发利润。
- 费用收入：物业管理、租赁佣金等附加服务。
- 毛利率未披露，但净利率从26.2%升至42.7%，运营杠杆显著。
财报公布后股价怎么走过去 8 次实际表现
过去 8 次财报公布后，普洛斯（PLD） 次一交易日 8 次上涨、0 次下跌， 平均单日振幅 ±3.49%，最大涨幅 +7.12%。
| 公布日期 | 时段 | 次日收盘涨跌 |
|---|---|---|
| 2026-07-16 | 盘前 | +4.63% |
| 2026-04-16 | 盘前 | +1.72% |
| 2026-01-21 | 盘前 | +0.25% |
| 2025-10-15 | 盘前 | +6.33% |
| 2025-07-16 | 盘前 | +1.43% |
| 2025-04-16 | 盘前 | +1.84% |
| 2025-01-21 | 盘前 | +7.12% |
| 2024-10-16 | 盘前 | +4.60% |
涨跌为财报公布后次一交易日（盘前公布则为当日）收盘相对前收的复权涨跌幅， 基于 SEC 8-K 披露记录与历史行情计算，更新于 2026-07-20。 历史表现不预示未来结果，不构成投资建议。
当前核心变量
- ▸利率走势影响融资成本与估值
- ▸电商及供应链需求增速
估值参考
PE约35倍，高于REIT均值20倍，但FFO增长强劲，溢价反映龙头地位。
以上为概略估算，非实时数据，不构成买卖依据。
同行财务对比（来自 SEC）
★ 表示同口径指标最高 · 数据来源：SEC EDGAR / 公司披露（TTM 仅在四个连续财季完整时生成）
投资者应重点跟踪
同店租金增长率出租率开发项目收益率净债务/EBITDA每股FFO
研究内容最近更新：2026-06 · 内容仅供参考，不构成投资建议
投资参考数据
当前价 vs 52周高
-7.5%
当前价 vs 52周低
+31.5%
市值等级
大盘
所属板块
房地产
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关于 普洛斯（PLD）的常见问题
PLD 属于哪个板块？+
普洛斯（PLD）属于 房地产 板块，细分行业为 工业物流REIT，在纳斯达克或纽约证券交易所上市交易。
如何购买 普洛斯 股票？+
购买 PLD 前，请先按身份选择路径：大陆居民优先了解 QDII 等合规渠道；北美华人可直接比较 Firstrade、盈透、嘉信等；港台新马常选富途/moomoo、老虎等中文友好券商。完整对比与监管核查见按身份选券商与开户攻略。
普洛斯 的主要竞争对手有哪些？+
普洛斯 在 工业物流REIT 领域与同板块的多家公司竞争。可前往"筛选"页面按 房地产 板块查看相关标的。
PLD 是否适合长期持有？+
是否适合长期持有，需结合公司基本面、行业增长前景、个人风险承受能力和持仓周期综合判断。本页「三分钟看懂」板块中提供了多空分析和关注指标，仅供参考，不构成投资建议。
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