即時行情
NEW YORK STOCK EXCHANGE, INC. · 總部：美國加州舊金山 · 成立於 1983 年
$141.80
+1.12+0.80% ↑
資料截至：2026/8/23 14:00:06（美東時間）· 來源：Finnhub / Yahoo Finance · 行情通常約 15 分鐘延遲
PLD普洛斯
房地產 · 工業物流REIT
PLD 普洛斯股票概覽
行情、公司資料、財務趨勢與研究入口彙總；行情通常約 15 分鐘延遲。
價格走勢
載入 K 線資料…
上漲 下跌
資料來源：Finnhub / Yahoo Finance · 行情通常約 15 分鐘延遲今日行情
- 開盤價
- $141.57
- 昨收價
- $140.68
- 今日最高
- $141.86
- 今日最低
- $140.26
- 成交量
- 2.3M
- 今日振幅
- 1.14%
基本面資料
- 市值
- $137B
- 本益比 (PE)
- 41.2
- 52周最高
- $153.35
- 52周最低
- $107.84
- Beta 係數
- 1.33
- 殖利率
- 3.11%
關於 普洛斯（PLD）
普洛斯是全球最大的工業物流地產REIT，在19個國家擁有約12億平方英尺倉儲物流設施，亞馬遜是其最大租戶。電商和供應鏈重構推動對現代物流設施的長期需求。
訪問官網三分鐘看懂 普洛斯（PLD）
全球最大工業物流REIT，受益電商與供應鏈重構，租金增長驅動盈利提升。
以上為資訊性摘要，不代表本站投資建議。
✦核心投資要點
- 1Q1 FY2026營收$2.3B，同比增9.5%，淨利率42.7%創新高。
- 2EPS $1.05，連續三個季度季增，累計增幅72%。
- 3亞馬遜為最大租戶，電商滲透率提升支撐長期需求。
- 4全球12億平方英尺物流設施，19個國家佈局分散風險。
- 5供應鏈重構推動近岸外包，工業物流需求結構性增長。
▲ 市場看多觀點
電商持續滲透與供應鏈重構推動物流設施需求，租金增長和開發利潤提升盈利。
▼ 市場看空觀點
利率高企增加融資成本，經濟放緩可能抑制租戶擴張需求。
以上為市場上常見多空觀點摘要，不代表本站立場，不構成任何投資建議。
公司怎麼賺錢
- 租金收入：長期租約提供穩定現金流，租金年增約5-8%。
- 開發與增值：自建物流設施並出租，獲取開發利潤。
- 費用收入：物業管理、租賃佣金等附加服務。
- 毛利率未披露，但淨利率從26.2%升至42.7%，運營槓桿顯著。
財報公佈後股價怎麼走過去 8 次實際表現
過去 8 次財報公佈後，普洛斯（PLD） 次一交易日 8 次上漲、0 次下跌， 平均單日振幅 ±3.49%，最大漲幅 +7.12%。
| 公佈日期 | 時段 | 次日收盤漲跌 |
|---|---|---|
| 2026-07-16 | 盤前 | +4.63% |
| 2026-04-16 | 盤前 | +1.72% |
| 2026-01-21 | 盤前 | +0.25% |
| 2025-10-15 | 盤前 | +6.33% |
| 2025-07-16 | 盤前 | +1.43% |
| 2025-04-16 | 盤前 | +1.84% |
| 2025-01-21 | 盤前 | +7.12% |
| 2024-10-16 | 盤前 | +4.60% |
漲跌為財報公佈後次一交易日（盤前公佈則為當日）收盤相對前收的復權漲跌幅， 基於 SEC 8-K 披露記錄與歷史行情計算，更新於 2026-07-20。 歷史表現不預示未來結果，不構成投資建議。
當前核心變數
- ▸利率走勢影響融資成本與估值
- ▸電商及供應鏈需求增速
估值參考
PE約35倍，高於REIT均值20倍，但FFO增長強勁，溢價反映龍頭地位。
以上為概略估算，非即時資料，不構成買賣依據。
同行財務對比（來自 SEC）
★ 表示同口徑指標最高 · 資料來源：SEC EDGAR / 公司披露（TTM 僅在四個連續財季完整時生成）
投資者應重點跟蹤
同店租金增長率出租率開發專案收益率淨債務/EBITDA每股FFO
研究內容最近更新：2026-06 · 內容僅供參考，不構成投資建議
投資參考資料
當前價 vs 52周高
-7.5%
當前價 vs 52周低
+31.5%
市值等級
大盤
所屬板塊
房地產
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關於 普洛斯（PLD）的常見問題
PLD 屬於哪個板塊？+
普洛斯（PLD）屬於 房地產 板塊，細分行業為 工業物流REIT，在那斯達克或紐約證券交易所上市交易。
如何購買 普洛斯 股票？+
購買 PLD 前，請先按身份選擇路徑：大陸居民優先了解 QDII 等合規渠道；北美華人可直接比較 Firstrade、盈透、嘉信等；港台新馬常選富途/moomoo、老虎等中文友好券商。完整對比與監管核查見按身份選券商與開戶攻略。
普洛斯 的主要競爭對手有哪些？+
普洛斯 在 工業物流REIT 領域與同板塊的多家公司競爭。可前往"篩選"頁面按 房地產 板塊檢視相關標的。
PLD 是否適合長期持有？+
是否適合長期持有，需結合公司基本面、行業增長前景、個人風險承受能力和持倉週期綜合判斷。本頁「三分鐘看懂」板塊中提供了多空分析和關注指標，僅供參考，不構成投資建議。
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